Promotion Immobilière
Installée à Roanne, la société de promotion immobilière Foncière Patrimoine est spécialisée dans l’achat et la vente de terrains constructibles. Elle incarne à ce titre le trait d’union entre les aspirations immobilières des particuliers ou des entreprises et les opportunités foncières existantes. Marchande de biens, créatrice d’espaces de vie ou de travail, elle développe des lotissements résidentiels ou des locaux professionnels, façonnant le visage des villes de demain. A son actif : la réfection complète des anciens bâtiments Demurger, un projet de lotissement à Chandon, ou un autre, très abouti, à Riorges…

Achat et vente de terrains constructibles
Le consultant commercial de Foncière Patrimoine, David Bauland, dispose d’une expertise approfondie du marché, après avoir été conducteur de travaux puis agent immobilier durant de nombreuses années. A même d’identifier les terrains constructibles les plus prometteurs, il assure aux futurs propriétaires et investisseurs des emplacements de choix, souvent précurseurs de plus-values significatives à mesure que la zone se développe. Foncière Patrimoine offre un accompagnement complet, depuis les études de faisabilité jusqu’à la commercialisation des lots. Ce service clé en main inclut la gestion des démarches administratives et légales, souvent complexes et chronophages pour les non-initiés. La diversité des projets menés, dont nous vous donnons des exemples ci-après, garantit une offre variée répondant aux besoins spécifiques de chaque client.

Rénovation Ultra/Demurger : lots à saisir
C’est officiel, la rénovation par Foncière Patrimoine du bâtiment emblématique de l’ère industrielle à Roanne est achevée. Cet investissement significatif a ramené à la vie les anciens locaux Demurger. Tout a été refait et seule la structure béton a été conservée. Avec 224 places de stationnement et un ascenseur de très grande capacité, les premiers niveaux ont été destinés au secteur médical. Une pharmacie s’est installée au rez-de-chaussée, et des spécialistes occupent le premier étage. La commercialisation des espaces restants (plateaux de 57m2 à 290m2 au 2ème et 3ème étage) est en cours pour les entreprises tertiaires. L’aménagement, totalement modulable, sera alors finalisé selon les bons vouloirs des preneurs. Le toit terrasse permet quant à lui l’édification d’un 4ème étage.
Opportunités sur Riorges et Chandon
A Riorges, dans la ZAC du Pontet, ce sont 18 parcelles que Foncière Patrimoine a dernièrement acquises. Elles sont destinées à la construction de maisons individuelles en partenariat avec Demeures Familiales. Idéales pour les investisseurs ou les primoaccédants, 5 d’entre elles sont encore disponibles. A Chandon, un lotissement de 32 lots, dont les superficies oscillent entre 389 et 741m2, entre actuellement dans sa phase de commercialisation avec une étude de projet personnalisable. D’autres projets sont en cours de réalisation à Riorges, Commelle-Vernay, Cleppé, Le Coteau, Villers, etc. En recherche constante de terrains de premier choix, Foncière Patrimoine est une partenaire stratégique qui vous ouvre les portes de projets immobiliers pertinents.
