Promotion Immobilière
INTERVIEW de David Bauland, consultant commercial
Voilà dix ans que la société de promotion immobilière Foncière Patrimoine, installée à Roanne, joue un rôle crucial en termes de développement urbain et d’expansion des infrastructures. Spécialisée dans l’achat et la vente de terrains constructibles, en priorité aux côtés de son partenaire Demeures Familiales et Maisons pour Tous, elle agit comme un intermédiaire essentiel entre les propriétaires fonciers, les autorités locales et ses clients investisseurs ou les accédants à la propriété par la construction neuve. Sa mission principale : transformer, tout en répondant aux besoins du marché et aux règlementations en vigueur, des terrains bruts en projets immobiliers viables. David Bauland, consultant commercial de Foncière Patrimoine, revient sur ces mêmes projets, en cours de commercialisation, qui font sa notoriété. La société s’est en effet beaucoup diversifiée avec la rénovation d’un immeuble tertiaire et un projet de promotion immobilière en R+3, prévu pour 2025.
Monsieur Bauland bonjour. Pouvez-vous nous parler du coeur de métier de Foncière Patrimoine ?
– Notre rôle est d’identifier les terrains constructibles à fort potentiel, d’en faire l’acquisition puis de proposer à nos clients, professionnels ou particuliers, des projets clé en main, depuis les études de faisabilité jusqu’à la commercialisation des lots, qu’il s’agisse de lotissements résidentiels ou d’espaces de travail. Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains, à diviser et à lotir pour construire, dans le Roannais, la Plaine du Forez, le Pays de Charlieu et le sud du département 71.
Vous avez récemment procédé à la rénovation, d’envergure, du bâtiment Ultra/Demurger à Roanne (voir photos ci-dessus).
Où en êtes-vous de la commercialisation des lots ?
– La commercialisation se poursuit par le biais d’acteurs locaux spécialisés dans l’immobilier d’entreprises. Une pharmacie est en voie d’ouverture au rez-de-chaussée et des spécialistes du secteur médical sont en cours d’installation au 1er étage. La commercialisation des espaces restants (plateaux de 57m2 à 290m2 au 2ème et 3ème étage) continue pour les entreprises tertiaires. L’aménagement est totalement modulable et le toit terrasse permet l’édification d’un 4ème étage en structure légère.
Qu’en est-il du lotissement de Chandon ?
– Les constructions vont démarrer lors de ce dernier trimestre, avec notre partenaire Demeures Familiales. Il s’agit d’un lotissement de 32 lots dont les superficies oscillent entre 389 et 741m2. 14 parcelles sont d’ores et déjà réservées.
Avez-vous d’autres projets en cours de réalisation ?
– Bien sûr, oui. Notamment à Riorges, à la ZAC du Pontet (voir photo du haut) où il y a une forte demande de location, dans le quartier Georges Brassens ou encore près du parc Beaulieu où nous proposons des emplacements stratégiques. Nous avons également des terrains à Saint- André-d’Apchon, Cleppé, Villers, Commelle-Vernay, Cordelle, Le Coteau.
Foncière Patrimoine est donc sur une dynamique tangible !
– Oui, et ces deux dernières années ont vu naître des projets très conséquents. L’idée étant de contribuer de manière significative, et avec des terrains ou des emplacements de premier choix, à la croissance urbaine et à la satisfaction des besoins en logements et en infrastructures.
«Nous sommes en permanence à la recherche
David Bauland, consultant commercial
de terrains ou de projets, alors n’hésitez pas :
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